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成为一名房地产评估师的条件是什么?

2020-05-26 15:37:47

来源:有途网

说起房地产这个行业,是近年来最热门的话题了,随着房地产价格的升高,老百姓对于房地产的关注更高了,于是房地产评估师这个行业开始发展起来,该职业的报考条件是哪些呢,下面的文章将带来先容!

1成为房地产评估师的条件

(一)取得房地产评估相关学科(包括房地产经营,房地产经济,土地管理,城市规划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满五年;

(二)取得房地产评估相关学科大专学历,具有六年以上相关专业工作经历,其中军队实际估价实务满四年;

(三)取得房地产评估相关学科学士学位,具有四年以上相关专业工作经历,其中军队实际评估实务满三年;

(四)取得房地产评估相关学科民主或第二学位,研究生班毕业,从事房地产评估实务满二年;

(五)取得房地产评估相关学科博士学位的;

(六)不具有上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计,会计,统计专业助理级资格考试并取得相应资格,并具有十年以上相关专业工作经历,其中军队实际估价实务满载六年,成绩特别突出的。

2主要工作内容有哪些?

1、根据委托方提出的要求,明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致;

2、对估价项目进行分析,拟定估价作业方案;

3、到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理;

4、检查特性,考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值;

5、确定估价结果,撰写估价报告;

6、对业主说明确定的价值;

7、评价和税款的问题通知;

8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

3证书价值含金量如何

生活中,大家都有属于自己的财产。例如,你住的房子,那么的你房子值多少钱呢,你在修建的时候可能知道,但是如果你要卖掉,你认为要多少钱才能合乎它的价值呢?这时就需要房地产估价师出场了,他们通常是对这种房产进行估价的人,也是在你的房子出手前需要在估出的价钱上签字的人。房地产估价师含金量很高。如果你想干与房地产评估有关的工作,那就一定要考取房地产估价师考试。

大家都知道,房地产具有独一无二、价值量大的特性。不一样地域的房产价值差别很大,而且随着市场的变化、周边交通出行和环境的变化造成了房地产业价值的变化。因而房地产估价是极其重要的,如果你从事这个行业的工作,银行按揭贷款、项目抵押贷款、拆迁评估……评估的价钱,都需要房地产估价师签字才可以生效。

如今很多的二手房都在上市,顾客需要评估房产的机会变多了,所以房地产估价师也有了更大的发展空间,这也使得房地产估价师的含金量大大提高。

房地产评估是房地产业的关键组成部分,在社会经济发展的过程中具有十分关键的作用,结合中国的国情采取有效措施并进行规范,房地产评估也会越来越完善,越来越成熟,在促进社会经济迅速发展中发挥更大的功效。

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